房地产调控长效机制未有定论

2019-06-08 09:48:44 来源: 临沧信息港

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自房地产调控以来,建设长效机制屡次被提及,但对于如何建立长效机制等问题,决策层始终没有明确表态。关于这一问题,在昨日举行的博鳌房地产论坛上,与会专家提出了自己的观点。

针对近期“房地产调控长效机制已形成草案,具体方案或在今年10月份前后有眉目”的消息,中国城乡建设经济研究所所长陈淮说:“调控是短期的问题,长效机制是为促使房地产行业的长期健康发展。”

陈淮补充称:“如果只管今年后半年,那就不叫长效机制。比如你今天感冒了吃白加黑,和你健康成长没有关系。”而对于房产税开征试点的问题,陈淮认为,房产税能解决三个问题,一是调动存量资产,把闲置资源调动起来,然后加以利用;二是调整社会公平;三是调整中央与地方的关系。

宝龙地产总裁许华芳认为,土地、税收这两个环节是解决长效机制重要的两个因素。如果再加上一方面就是新的投资渠道,这三个因素是解决长效机制的关键, 不能很好的结合这三个因素,就很难形成长效机制。

上市房企再融资重启也是市场关注的热点。虽然证监会明确上市房企融资政策没有变动,但宋都股份、新湖中宝等房地产上市企业的增发预案引发了市场对A股房企再融资的猜测。一面是关闭三年的房企再融资大门,另一面是实力房企海外举债,房企究竟是否缺钱,又该如何保障资金链的安全。

对此,中国经济体制改革研究会副会长樊纲表示,对于房地产企业融资而言,首先重要的是要多元化;其次就是要进一步市场化。

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